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11月銷售額5000億房企數量達4家

來源:沈陽市政府采購中心 發布時間:2019-12-22 10:45
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????11月銷售額5000億房企數量達4家

熱風吹拂而過的北緯23度附近,坐落著擁有漫長黃金海岸線的粵港澳大灣區,面向太平洋與世界三大灣區齊名。這片僅5.6萬平方公里的區域,僅去年生產總值已超過10萬億元,成為眾多房企爭奪的一片熱土。

粵港澳大灣區是碧桂園、萬科以及恒大等龍頭房企的大本營。

根據《中國經營報》記者不完全統計,全國房企100強的總部,三分之一左右是在大灣區,而且大部分房企名列前茅。

克而瑞研究發布的報告顯示,截至2018年底,在粵港澳大灣區,TOP30房企的土地儲備貨值達5.73萬億元。其中,碧桂園、恒大以及萬科在大灣區的土儲總和超過9500萬平方米,土地儲備貨值分別達5713億元、3820億元、2500億元。

距離2019年收官不到10天時間,房企進入最后的業績搶收階段。

年底沖刺

數據顯示,前11個月銷售額達到“5000億元”的房企數量已經達到4家,分別為碧桂園、萬科、恒大以及融創中國。白銀時代下的地產行業,銷售業績仍在不斷創下新高,但增長速度相比以往慢了一些。

相比2018年動輒銷售額同比增速超過30%的情況,2019年以來大部分企業以平穩增長為主,龍頭房企全面同比下調。特別是恒大、碧桂園、萬科三家企業均基本平穩。此外,重點布局三四線城市的企業銷售額增速退燒明顯。

據公告披露,在8、9、10月連續錄得同比超40%的增長后,11月單月,碧桂園實現權益合同銷售額約601.5億元,同比增長78.22%;前11個月,碧桂園實現權益合同銷售額約5398.4億元,同比增長10.2%,已超過2018年全年的5018.8億元。

今年中期業績會上,碧桂園集團總裁莫斌表示:“今年我們抓好現金流的管理,公司的考核都是以權益回款進行考核,權益回款的比例超過了94%,公司整體經營情況非常良好。”

在業績高速增長的背后能看出碧桂園以價換量的策略,其在9、10、11月份的銷售均價一路下行,分別為每平方米8939元、8510元、8282元。

此前恒大內部高層會議上,恒大董事局主席許家印便強調,四季度要大力抓好銷售和銷售回款工作,這是集團的頭等大事。“一定要提前超額完成今年6000億元銷售任務。”

恒大在一系列的“搶收計劃”下,今年的9月份和10月份,連續以單月831億元、903億元的銷售額,連續兩月刷破歷史房地產單月銷售紀錄。恒大11月份的合約銷售金額約為370.6億元,較去年同期增長約8.8%。恒大前11個月銷售收入達到5805.6億元,同比增長8.48%。


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