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無錫、西安急發政策穩樓市

來源:沈陽市政府采購中心 發布時間:2020-02-13 14:26
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????無錫、西安急發政策穩樓市

就在剛剛,為保障住建行業平穩有序發展、共度難關,無錫市委辦公室急緊出臺了十七條措施。而在昨天,西安也出臺了10條樓市新政。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍表示,全國其他城市也有類似的政策,客觀上都有助于房企走出樓市蕭條期,以更好地完成全年項目投資和銷售目標。

無錫舉措具有創新性

無錫市出臺的十七條措施,涵蓋了繳稅延期、貸款支持等方面。

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對比全國其他城市近期對房企等支持政策,嚴躍認為無錫有三點內容具有創新性。

第一、預售資金提前撥付。“政策明確,對于已經領取施工許可證范圍內的樓棟因疫情影響建設的,相關房企可以申請跨節點撥付監管資金。類似規定實際上放松了預售資金監管的內容,客觀上使得預售資金回籠的速度加快。”

第二、放松預售條件。“此次政策明確,過去預售證發放以工程形象進度為標準,現在調整為投資額,即在滿足25%投資額的基礎上,商品房就可以辦理預售條件。此類政策客觀上使得預售的條件放松,房企銷售節奏自然也會加快。”

第三、重設施工周期。“相比部分城市允許工程延期等做法,此次無錫明確了施工周期的設定。對于無法按照原施工周期完工的,通過此類施工周期的設定,自然能夠讓房企理順投資路線和工程節奏,對于后續的項目發展也有積極的意義。”

預計其他城市會陸續出臺救市舉措

2月13日,西安市自然資源和規劃局對外發布了西安市自然資源和規劃局關于貫徹落實《西安市政府關于有效應對疫情促進經濟平穩發展若干措施》的通知市資源發〔2020〕9號。

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文件內容顯示,在疫情防控期間,不組織現場掛牌或拍賣。根據疫情防控要求和實際需要,已發布公開出讓公告的,經批準可中止出讓程序。疫情防控期間,新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金,出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%,用地單位出具承諾書后,余款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年。

嚴躍指出,其實全國多地城市都出臺了類似政策。“比如說上海、西安、南昌和浙江等。” 他還預計,近期各個城市尤其是住建系統都會陸續發文,對房企等機構進行支持,這將有助于后續提振房企經營業績。


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