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華夏幸福穩中求進:2019年營收破千億 新業務將強勢發力

來源:沈陽市政府采購中心 發布時間:2020-05-01 09:28
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原標題:華夏幸福穩中求進: 2019年營收破千億 新業務將強勢發力

  業績持續增長、并成功穿越周期的華夏幸福,正在實施新一輪的戰略升級。

  4月24日,華夏幸福披露的2019年年報顯示,公司業績實現穩健增長。去年華夏幸福營業收入1052.10億元,同比增長25.6%;歸屬于上市公司股東凈利潤146.12億元,同比增長24.4%,過去五年凈利潤年復合增長率達32.1%。

  由于業務模式十分成熟,華夏幸福的異地復制也頗為成功。2019年,環京以外區域的銷售額和銷售面積占比分別超過50%和60%。

  2020年,在完成“熱身”的基礎上,華夏幸福的新業務將全面發力。4月26日,華夏幸福聯席董事長、首席執行官(CEO)暨總裁吳向東在業績說明會上表示,未來華夏幸福將在城市綜合體、康養事業和長租業務、輕資產管理輸出、科學社區等四個方面發力,這些業務將在華夏幸福進駐的8個核心城市率先布局。

  隨著新業務的發力,華夏幸福的戰略定位也從“中國領先的產業新城運營商”,變成“中國領先的核心都市圈不動產投資開發及運營管理平臺”。

  分析人士認為,這種升級將使華夏幸福布局的區域,從都市圈外圍,逐漸深入到都市圈的核心區域。這對公司豐富業務類型、強化核心競爭力,有著重要意義。

  穩增長與高盈利

  2019年,華夏幸福實現銷售額1431.72億元。其中,產業新城業務園區結算收入額368.37億元,園區配套住宅業務簽約銷售額1029.35億元,其他業務(物業、酒店) 銷售額34.00億元。公司簽約銷售面積共計1,184.19萬平方米。

  通過狠抓經營管理,積極回款,華夏幸福全年銷售商品提供勞務收到的現金達879.27億元,同比增長17.06%;經營活動產生的現金流入943.78億元,同比增長17.89%。銷售回款率由46.2%大幅躍升至61.4%,提升顯著。

  在盈利能力方面,去年華夏幸福的ROE為35.7%,同比增加0.5個百分點。近五年來,現金分紅占凈利潤比重均不低于30%,持續為股東創造價值。

  同期,華夏幸福的管理費用率同比下降2.0個百分點;銷售費用率同比下降0.45個百分點,降費增效成果顯著。

  在全面提升運營效率、優化區域布局之后,華夏幸福具備了更強的持續發展能力。

  截至2019年末,華夏幸福的預收款項達到1252.85億元,預計將在未來三年內逐步結轉為公司的營業收入與利潤,有利于鎖定公司未來經營業績。

  2019年,在現金流改善的情況下,華夏幸福明顯加大了取地力度,獲取土地成交金額同比增長203.6%;新獲取土地規劃計容面積同比增加88.7%,為保證后續業績規模提供有力資源保障,也為公司未來發展積蓄了力量。公司新獲取土地中,67.1%位于環京以外區域;其中,長三角區域達28.5%,將逐步為公司發展貢獻主要力量。

  異地復制效果顯著

  以產業新城運營起家的華夏幸福,招商和運營能力日臻成熟,并極大地助力業績的提升。

  2019年,華夏幸福投資運營的園區新增簽約投資額1956.13億元,同比上升17.8%。公司新增簽約投資額一直保持高速增長,過往四年復合增長率38.2%。

  2019年,華夏幸福招商亮點頻出,按照各園區發展定位,聚焦電子信息、高端裝備、新能源汽車、航空航天、新材料、生物醫藥、文化創意等10大產業,多種形式并舉,滿足企業和地方發展要求,實現企業的園區落地。去年公司引入多家行業龍頭優質項目,如騰訊科技(深圳)有限公司、欣旺達電動汽車電池有限公司動力電池項目等龍頭企業及項目。


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