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讓工長來告訴你,裝修建材采購的小九九

來源:沈陽市政府采購中心 發布時間:2020-01-24 19:05
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????讓工長來告訴你,裝修建材采購的小九九

經常聽到讀者說,裝修時買東西好麻煩,類似抱怨通常由三種原因造成的:一是選擇太多難以決策;二是買好了,也不知道是否適合;三是安裝時不知是否和其它東西匹配?第一個原因過于特定化,第三個原因其實是第一、第二個問題相互影響綜合形成的,所以解決第二個問題,也許能緩解大部分裝修選擇時遭遇到的困擾。遇到裝修選擇困難不必驚恐,因為90%以上的人都遭遇過,不管他們承認或者不承認,總是有辦法解決的。讓我們先做一道選擇題吧,這是一道讓人抓狂的選擇題:

A魯迅姓周;

B人都有兩只手;

C中國有五十六個民族;

D以上答案都不對。

問:哪個是正確的?

答案是D。

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懵圈五秒,找出處,發現本題出自"司法考試"。相關解釋,說可能有人真名叫魯迅,可能有人有傷殘,"中國"的定義必須有個時間-------法律界人士的每一句表述都要把每個概念追溯到完全無歧義,這也是bobo自認為的強項,比如,"民族"的定義,你想把關外漢族人和嶺南漢族人認定成兩個民族,也可以有一大堆理由,反之亦然。我們日常生活中的很多事,不去做事前約定,是因為大家都承認某些約定俗成的邊界,假如日常生活也是這么咬文嚼字的話,人際交往就會變得困難重重,事實上,在人際交往中,"模糊"概念是有其好處的,而過度的"精確"則會讓人都不會說話了,就像有人說,當他看完維特根斯坦的書,都不知道該怎么開口了。當然所謂的"精確"概念,也只能發生在特定領域里,比如上面那道選擇題,假設出現在公務員考試,ABC很有可能都是對的;但是到了邏輯學或司法考試,不把這些概念剝光了拿放大鏡看不算完。

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先說說大道理,然后我們回到具體裝修吧,看看您裝修過程中,和商家簽的各種單子,或說協議、合同(書面的,也包括口頭的),想一想,雙方在簽章或承諾時,彼此想象出來的哪個"邊界",真的是精確且一致的嗎?

服務越多,約定越難

裝修中的所有花費,大致可以分為材料和服務兩個類別。一分為二,比較容易理解,但是不好用,不便于操作,因為材料和服務之間的那些交織,不就是我們最頭疼的事嗎?作為一個工長,bobo 在實際操作中,喜歡把裝修中的花費分為四類。

一、純材料:如電器、地漏、燈具等;

二、服務相對簡單的材料類項目:很多,典型的如地板、木門、窗簾、鋁扣板、美縫等;

三、服務占比很大,過程復雜的材料類項目:施工、全屋定制、木作、暖通、樓梯、鋁合金窗等;

四、純服務:設計、監理、保潔、搬家、環境監測與治理等;

讓工長來告訴你,裝修建材采購的小九九

 

一定有一些項目定位是模糊的;也往往有一些項目,在別人家無比簡單,到了您家可能變成復雜過程的;打孔拆舊雖然是純服務,還是并入施工;清包即便什么也不買,也還是歸入第三類比較合適……本處字體必須加黑變粗:一類到四類,由上到下,立約雙方想象中的邊界依次更加模糊不清,依次有越來越說不清的出入,依次容易使糾紛升級,歡迎大家去裝修吐槽群發表演說。

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以上四類購買的注意點

第一類,純材料??紤]:一適合不適合,二是不是正品,三,價格。(顏值黨,可以把好不好看列為第一條。)

第二類,服務相對簡單的材料項目,除了產品屬性意外,我們還要關注的:何時可以測量安裝:對基層有哪些要求;與其他材質的交接如何處理。

第三類,服務占比很大,過程復雜的材料類項目,包含了一個"裝修全過程的胚胎"。所以要從設計、選材、報價,到施工、驗收、調試,流程一步不少。

第四類,純服務類,尤其是設計、監理服務。這些事更多是對于人的判斷,有點像談戀愛,多撩,多問,多角度,多體察,感性與理性的雙重考驗。

一般大家會約定些啥

梳理這個問題,我們要先看看常見的買賣合同,都會約定些什么。等下,您有沒有讓裝修公司代購各類材料,比如坐便器瓷磚地板啥的?那個也是bobo在此討論的范疇。純服務類的,沒有實物標的物,我們暫且擱置。

約定一,標的物名稱。有只寫了品牌不寫型號的朋友嗎?舉個手,放下。沒啥,您自個琢磨下。

約定二,數量和質量。比如液體或粉末類產品,"桶"的旁邊有必要注明一桶是多少克或多少毫升。質量的約定往往是反向的,即雙方認可的有瑕疵物品才會做個標記。

約定三,價格。此時把付款方式寫清楚,很多定制品在測量后要求8成至全款,業主不了解的話,屆時會有心理落差。

約定四,履行期限,地點和方式。這個下一段文字詳細說。

約定五,違約解決方式。賠錢以及訴訟的約定,略。

看起來很完整了?這是教科書的標準版本,即考試要記的部分,一旦實操就是千瘡百孔慘不忍睹了。

隨手揪個漏洞

業主自購材料之中,廠家不負責安裝,材料本身比較重的,典型如瓷磚。此時上樓就成了第一個容易扯皮的問題,尤其是沒有電梯的房子,尤其是樓層還比較高的時候。注意了,下定單付款的時候討論抬樓搬運,是小一萬的磚都買了,幾百的搬運費就算了;等到磚到了樓下,那就是工人出多少力就要收多少費用的事。

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同理,磚不夠的時候,商家可否再補送一次?沒有加工也沒有破損的磚,可否退還?咱再深入一下,瓷磚的預加工,切割倒角應該完成到什么程度?瓷磚供應商如果出具鋪貼圖,是否也要跟進一下現場和泥工的交流?再有比如,商家能否給出不同品類瓷磚的鋪貼輔料建議,或者直接推薦適用的粘貼劑……是不是發現,買賣合同里基本都沒有涉足,都是產生爭議的爆點?

 


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